Đầu tư vào bất động sản luôn có cơ hội thành công, nhưng đi một mình có thể là thách thức và rủi ro cao. Liên doanh, bán buôn và quản lý tài sản chỉ là một số cách mà các nhà đầu tư có thể kiếm lợi nhuận từ bất động sản
Cũng cần một chút hiểu biết để thành công trong lĩnh vực cạnh tranh cao này. Mặc dù một số trường đại học cung cấp các khóa học tổng quát và các chương trình phát triển tim hiểu về pháp luật có thể mang lại lợi ích cho các nhà
đầu tư bất động sản, nhưng bằng cấp không nhất thiết phải là điều kiện tiên quyết để có lợi nhuận trong đầu tư bất động sản. Cho dù một nhà đầu tư có bằng cấp hay không, có những đặc điểm nhất định mà các nhà đầu tư bất động sản hàng đầu thường sở hữu.
Dưới đây là 10 thói quen mà các nhà đầu tư bất động sản hiệu quả cao chia sẻ.
- Lập kế hoạch
Các nhà đầu tư bất động sản phải tiếp cận các hoạt động của họ như một chuyên gia kinh doanh để thiết lập và đạt được các mục tiêu ngắn hạn và dài hạn. Một kế hoạch kinh doanh là một ý tưởng hay để lập ra, vì nó cũng cho phép các nhà đầu tư hình dung ra bức tranh toàn cảnh, giúp bạn duy trì sự tập trung vào các mục tiêu quan trọng hơn là vào bất kỳ trở ngại nhỏ nào.
Đầu tư bất động sản có thể phức tạp và đòi hỏi khắt khe, và một kế hoạch vững chắc có thể giúp các nhà đầu tư tổ chức và thực hiện nhiệm vụ. Kế hoạch sẽ bao gồm các khoản chi và dòng tiền ước tính từ việc cho thuê, số lượng đơn vị sở hữu, thời điểm tân trang hoặc nâng cấp các đơn vị, thay đổi nhân khẩu học và bất kỳ điều gì khác có thể ảnh hưởng đến khoản đầu tư của bạn theo thời gian.
- Nắm bắt thị trường
Các nhà đầu tư
bất động sản hiệu quả có được kiến thức chuyên sâu về các thị trường đã chọn của họ, chẳng hạn như thu hẹp phạm vi vào một khu vực địa lý cụ thể và tập trung vào các tài sản dân cư so với tài sản thương mại. Theo kịp các xu hướng hiện tại, bao gồm bất kỳ thay đổi nào trong thói quen chi tiêu của người tiêu dùng, tỷ lệ thế chấp và tỷ lệ thất nghiệp, v.v., cho phép các nhà đầu tư bất động sản thừa nhận các điều kiện hiện tại và lập kế hoạch cho tương lai. Điều này cho phép họ dự đoán khi nào xu hướng có thể thay đổi, tạo cơ hội tiềm năng cho nhà đầu tư chuẩn bị.
- Tính trung thực
Các nhà đầu tư bất động sản thường không bắt buộc phải duy trì bất kỳ cam kết cụ thể nào về đạo đức. Mặc dù có thể dễ dàng lợi dụng tình huống này, nhưng hầu hết các nhà đầu tư bất động sản thành công đều duy trì các tiêu chuẩn đạo đức. Vì đầu tư bất động sản liên quan đến con người nên danh tiếng của nhà đầu tư có thể sẽ lan rộng. Các nhà đầu tư bất động sản hiệu quả biết rằng tốt hơn là nên công bằng hơn là xem họ có thể đạt được những gì.
- Phát triển và làm chủ một thị trường
Điều quan trọng đối với các nhà
đầu tư là phát triển trọng tâm để có được kiến thức chuyên sâu cần thiết để trở nên thành công. Dành thời gian để xây dựng mức độ hiểu biết này về một lĩnh vực cụ thể là điều không thể thiếu để đạt được thành công lâu dài. Sau khi làm chủ được một thị trường cụ thể, nhà đầu tư có thể chuyển sang các lĩnh vực khác bằng cách sử dụng phương pháp tiếp cận chuyên sâu tương tự.
- Khuyến khích giới thiệu
Giới thiệu tạo ra một phần đáng kể trong hoạt động kinh doanh của nhà đầu tư bất động sản, vì vậy điều quan trọng là các nhà đầu tư phải đối xử với người khác một cách tôn trọng. Điều này bao gồm các đối tác kinh doanh, cộng sự, khách hàng, người thuê nhà và bất kỳ ai mà nhà đầu tư có quan hệ kinh doanh. Các nhà đầu tư bất động sản hiệu quả chú ý đến chi tiết, lắng nghe và trả lời các khiếu nại và mối quan tâm, đồng thời đại diện cho hoạt động kinh doanh của họ một cách tích cực và chuyên nghiệp. Điều này xây dựng loại danh tiếng khiến những người khác quan tâm đến việc làm việc với những nhà đầu tư đó.
- Trau dồi kiến thức phát triển kinh doanh về pháp luật
Như với bất kỳ hoạt động kinh doanh nào, bắt buộc phải cập nhật luật pháp, quy định, thuật ngữ và xu hướng tạo thành nền tảng cho hoạt động kinh doanh của nhà đầu tư bất động sản. Các nhà đầu tư bị tụt lại phía sau không chỉ có nguy cơ mất động lực kinh doanh mà còn bị ảnh hưởng về mặt pháp lý nếu luật pháp bị phớt lờ hoặc vi phạm. Các nhà đầu tư bất động sản thành công luôn được giáo dục và thích nghi với mọi thay đổi về quy định hoặc xu hướng kinh tế. Ngoài ra, hãy cập nhật các luật và quy định về bất động sản, thuế và cho vay có thể ảnh hưởng trực tiếp hoặc gián tiếp đến doanh nghiệp của bạn.
- Hiểu rõ rủi ro
Các nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán tràn ngập những cảnh báo thường xuyên về những rủi ro cố hữu liên quan đến đầu tư và khả năng thua lỗ. Tuy nhiên, các nhà đầu tư bất động sản có nhiều khả năng nhìn thấy các quảng cáo khẳng định điều ngược lại: rằng kiếm tiền từ bất động sản rất dễ dàng. Các nhà đầu tư bất động sản thận trọng hiểu rõ những rủi ro, không chỉ về các giao dịch bất động sản mà còn cả những tác động pháp lý liên quan và điều chỉnh hoạt động kinh doanh của họ để giảm thiểu những rủi ro đó.
- Làm việc theo nhóm
Học kinh doanh đầu tư bất động sản là một thách thức đối với những người cố gắng tự mình làm mọi việc. Các nhà đầu tư bất động sản hiệu quả thường quy một phần thành công của họ cho người khác, cho dù đó là người cố vấn, luật sư hay người bạn hỗ trợ. Thay vì mạo hiểm thời gian và tiền bạc để giải quyết một vấn đề khó khăn một mình, các nhà đầu tư bất động sản thành công thường trao đổi các công việc cho nhóm để cùng giải quyết.
- Xây dựng mạng lưới
Một mạng lưới chuyên nghiệp có thể cung cấp hỗ trợ quan trọng và tạo cơ hội cho cả nhà đầu tư bất động sản mới và có kinh nghiệm. Loại nhóm này, bao gồm một cố vấn được lựa chọn kỹ càng, các đối tác kinh doanh, khách hàng hoặc thành viên của một tổ chức phi lợi nhuận, cho phép các nhà đầu tư thách thức và hỗ trợ lẫn nhau. Bởi vì phần lớn hoạt động đầu tư bất động sản dựa vào học hỏi kinh nghiệm, các nhà đầu tư bất động sản hiểu biết hiểu tầm quan trọng của việc xây dựng mạng lưới.
.jpg)
