“Lột xác” cải tạo nhà ở từ A-Z nhà cũ thành nhà mới Quận 3, TP Hồ Chí Minh

[duyen22]

Cải tạo nhà ở trên đường 338/38, Nguyễn Đình Chiểu, Phường 4, Quận 3​

Hình ảnh cần cải tạo lại nhà ở quận 3:
[caption id="attachment_5522" align="alignnone" width="1016"] Hiện trạng cần cải tạo nhà ở quận 3[/caption]
[caption id="attachment_5521" align="alignnone" width="1055"] Biển báo công trình Phương Bảo[/caption][caption id="attachment_5523" align="alignnone" width="1042"] Hiện trạng tầng trệt cần cải tạo nhà ở quận 3[/caption][caption id="attachment_5524" align="alignnone" width="1019"] Hiện trạng tầng trệt phòng bếp cần cải tạo nhà ở quận 3[/caption][caption id="attachment_5525" align="alignnone" width="1026"] Hiện trạng tầng trệt phòng vệ sinh cần cải tạo nhà ở quận 3[/caption]

[caption id="attachment_5527" align="alignnone" width="1012"] Hiện trạng tầng 1 phòng ngủ cần cải tạo nhà ở quận 3[/caption][caption id="attachment_5528" align="alignnone" width="1028"] Hiện trạng tầng 2 phòng ngủ cần cải tạo nhà ở quận 3[/caption][caption id="attachment_5529" align="alignnone" width="1014"] Hiện trạng tầng 2 phòng ngủ cần cải tạo nhà ở quận 3[/caption][caption id="attachment_5530" align="alignnone" width="1027"] Hiện trạng tầng 3 phòng ngủ cần cải tạo nhà ở quận 3[/caption][caption id="attachment_5531" align="alignnone" width="1016"] Hiện trạng tầng 3 phòng ngủ cần cải tạo nhà ở quận 3[/caption]

Cải tạo nhà ở có những ưu điểm gì?​

Những ưu điểm khi cải tạo nhà ở:

1. Làm tăng giá trị tài sản: Cải tạo nhà ở làm tăng giá trị tài sản, tính thẩm mỹ cho căn nhà, nhằm đảm bảo không gian sống ngày càng tiện nghi với các thành viên trong gia đình.
2. Cải thiện chất lượng cuộc sống: Nâng cấp ngôi nhà và cải thiện lại không gian sống dành cho các thành viên trong gia đình.
3. Tiết kiệm năng lượng: Lắp đặt hệ thống tiết kiệm điện, nước, hệ thống năng lượng mặt trời...
4. Tăng tính thẩm mỹ: Cải thiện thẩm mỹ cho ngôi nhà, tạo ra không gian sống xanh - sạch - đẹp.
5. Tối ưu không gian: Sử dụng diện tích có sẵn, không nên xây dựng thêm.
6. Tùy chỉnh theo nhu cầu chủ đầu tư: Sữa chữa hệ thống nước, cấu trúc, nội thất, giúp ngôi nhà trở nên trọn vẹn.
7. Tăng tuổi thọ nhà: Bảo trì và bảo dưỡng dành cho cấu trúc và thiết bị nội thất, ngăn ngừa hư hỏng nghiệm trọng trong tương lai.

[caption id="attachment_5517" align="alignnone" width="1033"] Cải tại nhà ở quận 3 Phương Bảo[/caption]

Lưu ý trước khi cải tạo nhà ở​

Một số lưu ý trước khi cải tạo nhà ở hiệu quả nhất:

1. Lập kế hoạch chi tiết: Xác định rõ ngân sách.
2. Tìm kiếm nhà thầu uy tín: Chọn nhà thầu uy tín có kinh nghiệm lâu năm và hoàn thành nhiều dự án đúng với bản thiết kế. Thao khảo người thân, bạn bè, hàng xóm...
3. Kiểm tra giấy tờ pháp lí: Đảm bảo đầy đủ giấy phép cần thiết trước khi tiến hành vào thi công. Bao gồm giấy phép xây dựng, giấy phép cải tạo lại nhà cửa theo quy định tại địa phương đó ban hành.
4. Dự trù ngân sách: Từ 10 - 20% so với giá trị tài sản ban đầu nhằm đối phó với phát sinh thiết bị hư hỏng không mong muốn.
5. Chọn vật liệu đảm bảo chất lượng: Chất lượng tốt, bển bỉ.
6. Giám sát thi công: Trực tiếp và đúng tiến độ.
7. Quan tâm đến an toàn: Đa,r bảo an toàn công trình thi công và công nhân thi công nhằm tránh các nguy hiểm không may xảy ra.
8. Bảo quản tài sản: Di chuyển đồ đặc cá nhân tránh hư hỏng trong quá trình thi công xây dựng.
9. Tương tác với hàng xóm: Thông báo cho hàng xóm biết, thông cảm và thấu hiểu về kế hoạch cũng như thời gian thi công sẽ không tránh khỏi những tiếng động gây ồn ào. Nhằm duy trì mối quan hệ trở nên tốt đẹp hơn.
10. Thời gian thi công: Chọn thời gian thi công vào mùa nắng, tránh thời tiết xấu và mưa dài ngày.

[caption id="attachment_5531" align="alignnone" width="1038"] Hiện trạng tầng 3 phòng ngủ cần cải tạo nhà ở quận 3[/caption]

Cải tạo nhà cũ thành nhà nhà mới cần cải tạo lại những gì?​

Dưới đây là các hạng mục cần xem xét cải tạo nhà ở từ nhà cũ biến thành nhà mới:

1. Sữa chữa cấu trúc

• Kiểm tra và sửa chữa phần móng, tường, sàn và mái nhà.
• Cũng cố lại cấu trúc nhằm đảm bảo an toàn cũng như độ bền của ngôi nhà.

2. Cải thiện hệ thống điện và nước

• Thay thế và nâng cấp lại hệ thống nhằm đảm bảo an toàn và đáp ứng được nhu cầu sử dụng.
• Sữa chữa và kiểm tra hệ thống điện nước, cống rảnh vẫn hoạt động tốt không bị rò rỉ.

3. Cải tạo nội thất

• Thay thế, cải tạo lại tường, sàn, trần nhà.
• Nâng cấp các thiết bị hiện đại phù hợp với không gian từng phòng.

4. Cải thiện các hệ thống an toàn

• Lắp đặt các hệ thống an toàn, hệ thống camera, hệ thống điện nước...đảm bảo không gian sống xanh - sạch - đẹp.

5. Thay thể cửa và cửa sổ

• Cải thiện cách âm tránh tiếng ồn, cách nhiệt và nâng cao thẩm mỹ ngôi nhà.

6. Tối ưu hóa không gian sống

• Thay đôi không gian để phù hợp với từng khu vực của từng phòng.
• Tạo không gian mở, thông thoáng, loại bỏ đi các vết ngăn tường không cần thiết.

7. Cải tạo ngoại thất

• Làm mới lại bề mặt tường
• Sửa chữa hoặc thay thế hệ thống mái, ống thoát nước.
• Cải thiện lại hàng rào, lối đi và sân vườn.

8. Nâng cấp tính năng tiết kiệm điện

• Lắp đặt các thiết bị cách nhiệt, hệ thống đèn LED tiết kiệm điện và hệ thống năng lượng mặt trời.
• Cải thiện cách nhiệt tường, sàn và mái.

9. Cải thiện công nghệ và tiện nghi

• Lắp đặt các hệ thông thiết bị thông minh và an ninh như camera, ân thanh, internet và đèn chiếu sáng tự động.

10. Đảm bảo yếu tố thẩm mỹ

• Màu sắc, nguyên liệu và thiết kế nội thất phù hợp với không gian sống.

Kết luận: Cải tại nhà ở cũ thành mới phải cần lên kế hoạch chi tiết và chọn nhà thầu uy tín, có kiến trúc sư và đảm bảo vật liệu uy tín, chất lượng.

[caption id="attachment_5523" align="alignnone" width="1028"] Hiện trạng tầng trệt cần cải tạo nhà ở quận 3[/caption]