Hiện nay, việc mua chung cư chuyển nhượng đang là nhu cầu của nhiều người. Tuy nhiên quá trình để sở hữu được một căn hộ rất phức tạp và tiềm ẩn nhiều rủi ro. Do đó trước khi mua chung cư chuyển nhượng, bạn đang còn băn khoăn khi chưa có kinh nghiệm mua bán trước đó. Vậy hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu ngay về kinh nghiệm mua chung cư chuyển nhượng trong bài viết dưới đây để rút kinh nghiệm cho bản thân nhé!
>>>> Có thể bạn quan tâm: Tư vấn dịch vụ công chứng cầm cố nhà đất trọn gói tại Hà Nội
1. Xác định chính xác nhu cầu của bạn
Trước hết, bạn cần quyết định xem gia đình bạn cần gì và muốn gì ở căn chung cư. Đặc biệt chú ý đến diện tích tối thiểu, số lượng phòng ngủ, vị trí và các yêu cầu đối với các lựa chọn nhà ở trong khu vực.
![[IMG]](https://i.imgur.com/5uq82g7.png "[IMG]")
Tất cả những yếu tố này sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm của mình từ nhiều lựa chọn trên thị trường. Cải thiện khả năng đưa ra quyết định mua chung cư chuyển nhượng nhanh chóng của bạn. Đồng thời giúp giảm áp lực tài chính tránh lãng phí khi mua những căn hộ quá khổ và diện tích không sử dụng tới.
>>>>> Xem thêm: Phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng đất theo thông tư 257 là bao nhiêu?
2. Xem xét đến tài chính
Ngân sách luôn là mối quan tâm lớn đối với bất kỳ ai dự định mua nhà. Tích lũy đủ thì mọi việc sẽ dễ dàng hơn rất nhiều. Mặt khác, kinh nghiệm khi mua chung cư chuyển nhượng khi tài chính của bạn còn rất hạn chế là bạn nên vay thêm. Ngoài ra còn phải kể đến các khoản phí chuyển quyền sở hữu, tân trang, vận chuyển, bọc ghế. Tránh tình trạng ngân sách không quản lý được dẫn đến những rủi ro ngoài ý muốn.
3. Kiểm tra tình trạng căn chung cư
Khi đã có thông tin căn chung cư, hãy đến trực tiếp để xem thông tin chi tiết. Xem xét mọi dịch vụ, hệ thống điện nước, tình trạng căn hộ và an ninh xung quanh của bạn để đảm bảo chất lượng cuộc sống thoải mái. Tiếp theo, xem giá bán căn chung cư đó có hợp với tài chính hay không.
4. Kiểm tra xem căn nhà có hợp pháp không
Tính pháp lý rất cần được để tâm khi mua chung cư chuyển nhượng. Hãy yêu cầu các giấy tờ cần thiết để chứng minh căn hộ được rao bán. Kiểm tra thông tin của người bán là không đủ. Để biết thêm thông tin, vui lòng truy cập cơ quan đăng ký đất đai gần nhất của bạn.
Ngoài ra, cách dễ nhất để hiểu rõ hơn về ngôi nhà bạn đang tính mua là hỏi những người hàng xóm của bạn. Qua cuộc trò chuyện này, bạn sẽ thoát khỏi tình trạng buộc phải đưa ra mức giá chênh lệch quá lớn so với những căn nhà khác.
>>> Xem thêm: Bỏ sổ hộ khẩu người dân dùng giấy tờ gì thay thế khi làm dịch vụ sang tên sổ đỏ
![[IMG]](https://i.imgur.com/FFGNdDx.png "[IMG]")
5. Thương lượng
Nếu bạn hài lòng với căn chung cư của mình, hãy nhớ môi trường sống tốt luôn kiến căn hộ được bán nhanh chóng, nên thương lượng càng sớm càng tốt. Đầu tiên, bạn chỉ cần có thiện chí với chủ căn hộ để giải quyết vấn đề, tạo cảm giác thân mật và dễ thương lượng.
Thay vì chỉ tập trung vào giá, hãy xem xét việc tăng tiền gửi, giảm rủi ro hoặc khuyến nghị giao dịch sớm và chú ý đến toàn bộ vấn đề. Mọi nỗ lực đều được thể hiện thông qua văn bản thỏa thuận và trao đổi giữa các bên để tránh xảy ra tranh chấp sau này.
6. Chốt giao dịch
Kinh nghiệm mua chung cư chuyển nhượng là ngay khi đã thuận mua vừa bán hai bên nhanh chóng tiến tới hoàn tất thương vụ. Do đó, bạn nên đặt cọc và tiến hành thủ tục chuyển tiền. Trong thời gian này, giữ liên lạc thường xuyên với chủ căn hộ để đảm bảo quá trình diễn ra suôn sẻ.
>>>> Có thể bạn quan tâm: Trở thành cộng tác viên công chứng có phải lựa chọn sáng suốt
Nếu bạn cần một khoản vay ngân hàng, thì cũng đã đến lúc bạn nên hoàn tất thủ tục tại một ngân hàng đáng tin cậy và uy tín. Hồ sơ vay kỹ lưỡng và đầy đủ có thể giúp giảm thời gian được ngân hàng phê duyệt. Cần có nhân chứng cho các giao dịch tiền tệ giữa bạn và chủ nhà. Có biên lai của ngân hàng cho việc chuyển tiền. Tốt nhất là chuyển tiếp với giấy chứng nhận của các cơ quan pháp luật.
Như vậy, trên đây là những kinh nghiệm thực tế khi mua chung cư chuyển nhượng. Bên cạnh đó, nếu như bạn đọc có thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và Sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
>>>> Có thể bạn quan tâm: Tư vấn dịch vụ công chứng cầm cố nhà đất trọn gói tại Hà Nội
1. Xác định chính xác nhu cầu của bạn
Trước hết, bạn cần quyết định xem gia đình bạn cần gì và muốn gì ở căn chung cư. Đặc biệt chú ý đến diện tích tối thiểu, số lượng phòng ngủ, vị trí và các yêu cầu đối với các lựa chọn nhà ở trong khu vực.
Tất cả những yếu tố này sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm của mình từ nhiều lựa chọn trên thị trường. Cải thiện khả năng đưa ra quyết định mua chung cư chuyển nhượng nhanh chóng của bạn. Đồng thời giúp giảm áp lực tài chính tránh lãng phí khi mua những căn hộ quá khổ và diện tích không sử dụng tới.
>>>>> Xem thêm: Phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng đất theo thông tư 257 là bao nhiêu?
2. Xem xét đến tài chính
Ngân sách luôn là mối quan tâm lớn đối với bất kỳ ai dự định mua nhà. Tích lũy đủ thì mọi việc sẽ dễ dàng hơn rất nhiều. Mặt khác, kinh nghiệm khi mua chung cư chuyển nhượng khi tài chính của bạn còn rất hạn chế là bạn nên vay thêm. Ngoài ra còn phải kể đến các khoản phí chuyển quyền sở hữu, tân trang, vận chuyển, bọc ghế. Tránh tình trạng ngân sách không quản lý được dẫn đến những rủi ro ngoài ý muốn.
3. Kiểm tra tình trạng căn chung cư
Khi đã có thông tin căn chung cư, hãy đến trực tiếp để xem thông tin chi tiết. Xem xét mọi dịch vụ, hệ thống điện nước, tình trạng căn hộ và an ninh xung quanh của bạn để đảm bảo chất lượng cuộc sống thoải mái. Tiếp theo, xem giá bán căn chung cư đó có hợp với tài chính hay không.
4. Kiểm tra xem căn nhà có hợp pháp không
Tính pháp lý rất cần được để tâm khi mua chung cư chuyển nhượng. Hãy yêu cầu các giấy tờ cần thiết để chứng minh căn hộ được rao bán. Kiểm tra thông tin của người bán là không đủ. Để biết thêm thông tin, vui lòng truy cập cơ quan đăng ký đất đai gần nhất của bạn.
Ngoài ra, cách dễ nhất để hiểu rõ hơn về ngôi nhà bạn đang tính mua là hỏi những người hàng xóm của bạn. Qua cuộc trò chuyện này, bạn sẽ thoát khỏi tình trạng buộc phải đưa ra mức giá chênh lệch quá lớn so với những căn nhà khác.
>>> Xem thêm: Bỏ sổ hộ khẩu người dân dùng giấy tờ gì thay thế khi làm dịch vụ sang tên sổ đỏ
Nếu bạn hài lòng với căn chung cư của mình, hãy nhớ môi trường sống tốt luôn kiến căn hộ được bán nhanh chóng, nên thương lượng càng sớm càng tốt. Đầu tiên, bạn chỉ cần có thiện chí với chủ căn hộ để giải quyết vấn đề, tạo cảm giác thân mật và dễ thương lượng.
Thay vì chỉ tập trung vào giá, hãy xem xét việc tăng tiền gửi, giảm rủi ro hoặc khuyến nghị giao dịch sớm và chú ý đến toàn bộ vấn đề. Mọi nỗ lực đều được thể hiện thông qua văn bản thỏa thuận và trao đổi giữa các bên để tránh xảy ra tranh chấp sau này.
6. Chốt giao dịch
Kinh nghiệm mua chung cư chuyển nhượng là ngay khi đã thuận mua vừa bán hai bên nhanh chóng tiến tới hoàn tất thương vụ. Do đó, bạn nên đặt cọc và tiến hành thủ tục chuyển tiền. Trong thời gian này, giữ liên lạc thường xuyên với chủ căn hộ để đảm bảo quá trình diễn ra suôn sẻ.
>>>> Có thể bạn quan tâm: Trở thành cộng tác viên công chứng có phải lựa chọn sáng suốt
Nếu bạn cần một khoản vay ngân hàng, thì cũng đã đến lúc bạn nên hoàn tất thủ tục tại một ngân hàng đáng tin cậy và uy tín. Hồ sơ vay kỹ lưỡng và đầy đủ có thể giúp giảm thời gian được ngân hàng phê duyệt. Cần có nhân chứng cho các giao dịch tiền tệ giữa bạn và chủ nhà. Có biên lai của ngân hàng cho việc chuyển tiền. Tốt nhất là chuyển tiếp với giấy chứng nhận của các cơ quan pháp luật.
Như vậy, trên đây là những kinh nghiệm thực tế khi mua chung cư chuyển nhượng. Bên cạnh đó, nếu như bạn đọc có thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và Sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
MIỄN PHÍ DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG TẠI NHÀ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669
Email: [email protected]
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669
Email: [email protected]
